Správce budov pro soukromého majitele v Čejkovicích

Pracovní nabídka

Soukromý rezidenční komplex v Čejkovicích u Českého Šternberka, který kombinuje obytné prostory s dalšími přidruženými zařízeními. V současné době probíhá rozsáhlá rekonstrukce celého areálu; dokončení projektu je plánováno do poloviny roku 2027.

Po dokončení bude komplex tvořen pěti vilami s ubytovací kapacitou až pro 30 osob a větší společnou budovou. Ta bude zahrnovat bazén, wellness, posilovnu, kino a další prostory určené pro setkávání, sportovní vyžití či volnočasové aktivity. Areál je koncipován jako místo pro regeneraci a celkovou pohodu (well-being), přičemž nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. K tomu přispívá i krásná okolní krajina, která je ideální pro pěší turistiku, cyklistiku, vodní sporty (např. kanoistiku) a řadu dalších venkovních aktivit.

Prostory bude možné využít také pro pořádání různých akcí, jako jsou společné večeře, prezentace, semináře, lekce jógy či pracovní setkání vedení společností.

Komplex budou užívat majitelé rezidence, Carolien a Remon Vosovi, se svou rodinou a přáteli. Dále bude sloužit i dalším hostům, mezi něž patří například zaměstnanci firem vlastněných majiteli, děti účastnící se hipoterapie a další skupiny.

Od kandidáta očekáváme bydliště v dojezdové vzdálenosti do 30 minut od místa výkonu práce (Čejkovice, Český Šternberk).

Náplní práce je celková péče o nemovitost a zajištění toho, aby byla vždy čistá a plně funkční.

Důraz je kladen na správu nemovitosti a technickou správu budov (tzv. facility management), přičemž konkrétní úkoly zahrnují:

• Facility management: řízení provozu budov a technických zařízení.
• Zajišťování záručních i pozáručních oprav.
• Organizace běžné i povinné údržby, tvorba plánů údržby a renovací.
• Zajišťování požární ochrany, bezpečnosti práce, ostrahy objektu a dodržování environmentálních předpisů.
• Zajišťování nezbytných pravidelných technických revizí a kontrol.
• Provádění drobných oprav.
• Organizace a koordinace menších stavebních prací či úprav.
• Zodpovědnost za celkový dobrý stav, čistotu a profesionální vzhled nemovitostí i jejich okolí, včetně péče o zeleň a úpravy terénu.
• Zimní údržba komunikací v areálu.
• Komunikace s uživateli objektu a jeho majiteli. Řešení ad hoc záležitostí
• Komunikace s dodavateli energií a služeb i s úřady
• Komunikace s dodavateli, řízení a dohled nad jejich pracemi
• Příprava provozních rozpočtů a kalkulací
• Řešení pojistných událostí
• Tvorba rozpočtů a schvalování faktur v souvislosti s provozem a údržbou nemovitostí

Další činnosti nezbytné pro hladký provoz a udržování nemovitostí ve výborném stavu, aby byly kdykoli plně funkční
K zajištění výše uvedeného bude k dispozici tým čítající přibližně 5 osob (počet se může měnit v závislosti na vývoji projektu a aktuálních potřebách), které budou pod dohledem ředitele správy nemovitostí (Property Director) zajišťovat realizaci jednotlivých úkolů.

Takový tým zahrnuje:

- 1–2 pracovníky úklidu

- Zahradníka

- 1–2 pracovníky údržby / technické správy objektu

- 1 manažera wellness a fitness centra

Tato pozice vyžaduje značné zkušenosti se správou nemovitostí a vysokou míru samostatnosti a proaktivního přístupu.

Důležitá je znalost postupů při pořizování zboží a služeb (procurement) a analytické schopnosti; stejně tak je nezbytná orientace v procesech údržby a oprav a cit pro zajištění spokojenosti vlastníků či uživatelů nemovitosti.