Projektový manažer(Medior/Dravý junior) - od obchodního kontaktu po řízení rekonstrukcí

Pracovní nabídka

Hledáme člověka s přirozenou autoritou, s rychlým a spolehlivým rozhodováním v hektických chvílích. Budete mít na starosti kompletní životní cyklus našich projektů – od prvotního kontaktu s klientem až po samotné předání stavby a management údržby.

Jsme společnost vystupující pod názvem Klíče Stačí. Spravujeme nemovitosti, které přestavujeme pro spolubydlení mladých lidí, hlavně studentů. Funguje to takto: od majitele si dlouhodobě pronajmeme velký byt a celý model mu vysvětlíme ➔ byt přestavíme na novou dispozici, kdy z velkých místností vytvoříme nové samostatné pokoje (jde o úpravy menšího rozsahu) ➔ naši obchodníci tyto pokoje jednotlivě podnajmou ➔ o byt se dál staráme a udržujeme ho.

Stanete se klíčovou osobou pro naše klienty i interní tým a ponesete zodpovědnost za to, že projekt bude úspěšně a včas předán. Práce u nás probíhá na hlavní pracovní poměr (HPP).

Vaší hlavní náplní práce bude pokrýt celý proces PKFD (Obchodní vyjednávání ➔ Realizace ➔ Údržba):

• Obchod a příprava (Obchodní vyjednávání): Prvotní prohlídky nemovitostí, komunikace podmínek s majitelem a realitním makléřem, příprava nájemních smluv, příprava a podpis smluv o dílo. Zpracování projektů doporučených makléři, u každého z nich výpočet návratnosti dealu v naší interní PKFD kalkulačce a na jeho základě výběr a odsouhlasení projektů, které budeme realizovat.

• Řízení staveb (Realizace): Koordinace počátku projektu (vytvoření půdorysu nové dispozice jako podkladu pro stavaře, objednání materiálů, předání bytu včetně určování vad stavby, vyjednávání cen se stavaři). Samotné řízení a realizace stavby, operativní řešení problémů na stavbě, kontrola kvality a dodržování termínů v úzké spolupráci s interním stavebním týmem.

• Ukončování projektů a následná údržba: Zajištění hladkého předání hotového díla, koordinace případných dodělávek po stavbě, koordinace obchodníků při obsazování projektu studenty. Následně řízení údržby obsazených bytů. Máme in-house údržbáře, které budete řídit: přidělovat jim požadavky od nájemníků i plánované práce, určovat priority (urgentní závady mají přednost), rozvrhovat jejich výjezdy mezi byty, kontrolovat kvalitu a dodržení termínů.

• Administrativa a kontrola: Práce v našem interním podnikovém systému (CRM/ERP), updatování dokumentů, reportování problémů a dodržování interních kontrolních procesů.

Co od Vás požadujeme (Required):

• Prokazatelnou zkušenost na pozici projektového manažera (ideálně ve stavebnictví, realitách nebo příbuzném oboru).
• Zkušenost s obchodním jednáním (sales) a zprostředkováním jednání o smlouvách mezi klienty a naším interním právníkem.
• Schopnost řídit probíhající stavbu, komunikovat s řemeslníky/dodavateli a samostatně řešit nenadálé situace (nesmí se bát konfrontovat dodavatele v případě problémů se stavbou).
• Výborné komunikační a organizační schopnosti.
• Odpovědnost a proaktivní přístup – projekt máte na starosti od "A do Z" (nicméně máte možnost se obrátit na pomoc týmu).
• Znalost práce s PC a hlavně mobilu (dobrý mobil mít ideálně vlastní) a schopnost se rychle zorientovat v interním firemním systému (CRM/ERP).

Co bude Vaší výhodou (Optional):

• Předchozí zkušenost s rekonstrukcemi rezidenčních nemovitostí (byty, domy).
• Znalost procesního řízení a orientace v projektové/stavební dokumentaci + schopnost navrhovat změny ve stavební dokumentaci a vytváření půdorysů.
• Technické nebo stavební vzdělání.
• Zkušenost z menší, dynamické firmy či startupu. Pokud máte sklony k workoholismu, skvěle zapadnete do našeho týmu a můžete s námi rychle růst.

🏍️ Hledáme ideálně motorkáře / motorkářku!

• Vzhledem k nutnosti efektivních přesunů mezi projekty, byty a schůzkami po ucpané Praze je jízda na motocyklu obrovskou výhodou a naší preferencí (po domluvě možný i firemní skútr).

Co Vám nabídneme my:

• Práci na hlavní pracovní poměr (HPP) v dynamicky rostoucí firmě (růst za poslední rok o cca 300%).
• Zajímavou a pestrou práci, kde uvidíte reálné výsledky za svými projekty (od prázdného bytu k plně fungujícímu bydlení).
• Kvalitní zaškolení do našich procesů (Bible procesů PKFD) a firemního systému.
• Finanční ohodnocení: Spolehlivá fixní mzda + motivační složka navázaná na výsledky a úspěšné realizace projektů
• Mzda ve zkušební době (první 4 měsíce) 50 000 Kč/měs. hrubého, mzda po zkušební době 70 000 Kč/měs. hrubého

Pokud se nebojíte odpovědnosti a dokážete dotáhnout věci do konce, zašlete nám svůj životopis! Těšíme se na Vás.