Development Director / Projektový Ředitel (Rezidenční Development – 440 bytů v Praze)

Pracovní nabídka

Projektový manažer senior – především rezidenční výstavba

Hledáme zkušeného a respektovaného lídra, který převezme manažerskou odpovědnost za realizaci a komerční úspěch jednoho z našich klíčových rezidenčních projektů v Praze (440 bytových jednotek). Projekt se staví formou Generálního dodavatele (GD). Vaším úkolem bude uřídit celý proces od přípravy po prodej. Pozice je nastavena jako partnerská směrem k vlastníkům: vy přinášíte odborné návrhy a řešení, finální strategická a finanční schválení však podléhají interní komisi (Committee).

Informace o naší společnosti:

KKIG Holding a.s. je developerská skupina zaměřená na development, akvizice a správu nemovitostí. Na českém trhu působíme již více než 30 let a realizujeme významné developerské projekty s důrazem na kvalitu, dlouhodobou hodnotu a udržitelnost. Naším hlavním zaměřením jsou rezidenční projekty v Praze a okolí ale i průmyslové/skladové areály.

Vaše hlavní odpovědnost

Jako Development Director propojujete operativu na projektu se strategií a rozhodnutími komise:

• Příprava podkladů a reportů pro komisi: Zodpovídáte za dodržení rozpočtu a cash-flow. Připravujete finanční analýzy, business plány a reporting pro investiční výbor (Committee), před kterým obhajujete veškeré klíčové kroky.
• Výběr dodavatelů a tendry: Supervizujete tendr na generálního dodavatele a klíčové subdodávky. Vypracováváte odborná doporučení a návrhy na vítěze tendru, které předkládáte komisi k finálnímu schválení.
• Řízení stavby (Kontrola GD): Po schválení dodavatele komisí tvrdě kontrolujete jeho plnění (čas, kvalita, smluvní cena) na staveništi. K ruce máte vlastní tým technického dozoru (TDI) a cost managera.
• Obchod a marketing: Spolupracujete na tvorbě prodejní a marketingové strategie. Předkládáte komisi návrhy ceníků, slevových politik a marketingových rozpočtů ke schválení. Hlídáte plnění prodejních cílů.
• Vedení projektového týmu: Zastřešujete a motivujete multidisciplinární tým (příprava, TDI, TZB, klientské změny, sales, marketing).

Požadujeme:

• VŠ vzdělání stavebního nebo technického směru
• Minimálně 8 let zkušeností s řízením stavebních projektů
• Prokazatelné zkušenosti s přípravou a realizací rezidenčních projektů (bytové domy, rezidenční areály)
• Schopnost samostatně řídit projektový tým a koordinovat externí partnery
• Výbornou orientaci ve stavebně-technické dokumentaci a v procesu přípravy a realizace staveb
• Znalost rozpočtování, harmonogramů a projektového řízení
• Schopnost vyjednávat s dodavateli, projektanty, úřady a klienty
• Řidičský průkaz skupiny B
• Aktivní, odpovědný a proaktivní přístup

Hledáme profesionála, který dokáže převzít odpovědnost za svou práci, samostatně se rozhodovat a zároveň přirozeně spolupracovat s ostatními. Důležitá je pro nás otevřená a kultivovaná komunikace, schopnost vnímat různé pohledy, pracovat se zpětnou vazbou a přispívat ke společnému výsledku. Oceňujeme spolehlivost, nadhled, respekt k ostatním a zdravou míru sebejistoty.

Výhodou bude:

• Zkušenost s průmyslovými nebo skladovými halami
• Znalost certifikací BREEAM nebo obdobných systémů
• Zkušenost na straně developera
• Zaměření a zkušenosti v oblastech architektury, inženýringu, studií, urbanismu a transformace území

Náplň práce:

• Kompletní řízení developerských projektů v oblasti rezidenční výstavby
• Odpovědnost za harmonogram, rozpočet a kvalitu projektu
• Koordinace projektantů, inženýringu, generálního dodavatele a dalších účastníků projektu
• Aktivní účast na přípravě projektu od akvizice a projektové přípravy až po kolaudaci
• Vyhodnocování technických a ekonomických variant řešení
• Organizace a vedení kontrolních dnů
• Kontrola průběhu výstavby a dodržování smluvních závazků
• Řízení klientských změn a komunikace s budoucími uživateli projektu
• Reporting vedení společnosti
• Spolupráce na strategickém rozvoji developerských projektů

Co od Vás očekáváme?

• Vzdělání: Vysokoškolské (stavebního nebo ekonomického směru).
• Praxe: Minimálně 8–10 let zkušeností v oblasti rezidenčního developmentu, z toho prokazatelná zkušenost s řízením velkých celků (nad 200 bytů).
• Byznysové myšlení a respekt k procesům: Schopnost vidět projekt jako investici. Hledáme osobnost, která umí samostatně jednat a navrhovat řešení, ale plně respektuje korporátní správu a systém schvalování komisí.
• Manažerské dovednosti: Přirozená autorita vůči dodavatelům. Stoprocentní transparentnost a schopnost věcně a na základě dat obhájit své návrhy před boardem/komisí.
• Znalost pražského trhu: Orientace v místní legislativě a specifikách pražského stavebního trhu.

Co nabízíme:

• Odpovědnou a samostatnou pozici s přímým vlivem na realizaci významných developerských projektů
• 25 dní dovolené
• 3 sick days
• Multisport kartu
• Příspěvek na stravování
• Služební notebook a mobilní telefon i pro soukromé využití
• Moderní kanceláře v centru Prahy
• Částečně flexibilní pracovní dobu
• Možnost dalšího profesního vzdělávání
• Klíčovou roli na jednom z velkých rezidenčních projektů v Praze.
• Nadstandardní fixní finanční ohodnocení odpovídající senioritě této pozice.
• Motivační bonusy přímo navázané na hospodářský výsledek a profitabilitu celého projektu (vyplácené po úspěšném auditu a schválení komisí).