Property & facility manager pro rezidenční domy v centru Prahy

Job offer

PROPERTY & FACILITY MANAGER
PRO REZIDENČNÍ DOMY V CENTRU PRAHY

Jsme soukromý vlastník historických nájemních domů v centru a širším centru Prahy se zaměřením na dlouhodobé bydlení. Naše portfolio postupně rozšiřujeme a realizujeme další investiční projekty.

Hledáme člověka, který udrží naše budovy v perfektním chodu a zároveň posune správu nemovitostí na vyšší úroveň. V této roli budete mít skutečný vliv na provoz i rozhodování a stanete se klíčovým článkem mezi vlastníky, nájemci a dodavateli.

CO BUDE VAŠÍM ÚKOLEM

• Péče o nájemníky – pravidelné prohlídky bytů, řešení oprav a stížností, podpora nájemců, příprava dokumentace a dohled nad nájemním vztahem
• Technický dohled nad stavem bytů a inventářem, dokončení a správa pasportizace budov a bytů
• Organizace a koordinace dodavatelů (opravy, údržba, revize, rekonstrukce), včetně kontroly kvality a termínů
• Evidence plateb v systému DOMSYS, reporting a vedení provozní dokumentace
• Operativní řešení ad hoc situací a jejich vyhodnocení
• Pravidelný kontakt s vlastníky a reporting
• Předkládání vlastních návrhů na zlepšení provozu a hodnoty nemovitostí
• Budete samostatně odpovědní za nájemní, technickou i administrativní stránku správy. Zároveň máte k dispozici dlouhodobě prověřené dodavatele – od drobných prací přes specializované profese, stavební firmu, realitní agenty a profesionální právní podporu.

CO OD VÁS OČEKÁVÁME

• Schopnost organizovat si práci, určovat priority a dotahovat věci do konce
• Samostatnost, spolehlivost a dobrý úsudek
• Obchodní uvažování a schopnost posoudit nákladovou efektivitu
• Silné komunikační a organizační schopnosti
• Preciznost v administrativě a při zpracování dokumentace
• Základní technické povědomí o provozu nemovitostí
• Flexibilitu (občasné řešení situací mimo pracovní dobu)
• Dobrou znalost MS Office (zejména Excel)
• Angličtinu pro běžnou komunikaci s nájemci
• Řidičský průkaz skupiny B

Výhodou je:

• Zkušenost s facility managementem nebo správou nemovitostí
• Zkušenost s CAFM systémy
• Zkušenost s rozpočty a finančním plánováním

CO NABÍZÍME

• Odměnu 55 000 – 70 000 Kč měsíčně
• 5 týdnů osobního volna a 3 dny pro vlastní potřebu
• Plně hrazené náklady na pohyb v terénu (vozidlo nebo taxi budget)
• Zázemí kanceláře na Praze 1
• Flexibilní organizaci práce a možnost částečného home office
• Spolupráci na živnostenský list
• Vzdělávací kurzy a školení

JAK MŮŽE VYPADAT VÁŠ DEN

Každý den je jiný – kombinujete práci v terénu, v kanceláři i z domova.
Nejde jen o administrativu. Budete samostatně vyhodnocovat situace a navrhovat řešení, která mají přímý dopad na provoz i hodnotu nemovitostí.

Správa nájmů a rozhodování:

• Kontrola plateb v systému DOMSYS a řešení nedoplatků
• Vyhodnocování nájemních vztahů a návrh dalšího postupu
• Příprava dodatků nájemních smluv a komunikace s nájemci

Obsazování bytů:

• Spolupráce s realitní kanceláří a výběr nájemců
• Minimalizace neobsazenosti bytů
• Kompletní zajištění předání bytů

Technická správa:

• Posouzení stavu bytů a návrh oprav či rekonstrukcí
• Koordinace dodavatelů a kontrola kvality i nákladů
• Plánování údržby, revizí

Provoz a administrativa:

• Přebírání bytů po skončení nájmu
• Komunikace s nájemci
• Evidence úkolů a správa dokumentace

Zlepšování a rozvoj:

• Zpřesňování dat o bytech
• Návrhy modernizací a zefektivnění

ZAUJALI JSME VÁS?
Pošlete nám svůj životopis a pár vět o sobě.
Ozveme se Vám do týdne a rádi Vás pozveme na osobní setkání v naší kanceláři na Praze 1.