Vedoucí technického oddělení

Job offer

Hledáme zkušeného a organizačně zdatného kolegu či kolegyni, který/á převezme kormidlo našeho technického oddělení. Pokud se orientujete v technické správě budov, máte přirozenou autoritu a baví vás hledat efektivní řešení pro spokojené bydlení našich klientů, hledáme právě Vás.

O čem bude Vaše práce?

Vaším hlavním úkolem bude komplexní řízení technického provozu svěřeného bytového fondu. Jedná se o objekty spravované pro externí klienty i byty v majetku družstva. S tím bude spojena možnost podílet se na digitální transformaci technické správy. Budete mít hlavní slovo při plném rozjezdu a využívání modulu technické správy v systému DOMUS. Chceme se posunout od prosté evidence k aktivnímu řízení údržby přes software. A také nastavit workflow pro techniky, energetika i výtaháře přímo v systému (revize, pasportizace, hlášení závad).

Klíčové oblasti odpovědnosti:

• Vedení týmu: Budete mentorem a oporou pro 6 podřízených (3 technici, 1 specialista na výtahy, 1 energetik a 1 administrátor pojištění).
• Metodické vedení a podílení se na technické správě:
• Údržba, opravy a investice: Podpora (včetně výběrových řízení na dodavatele), plánování a dozor nad opravami a úpravami společných částí domů a přilehlých pozemků. Příprava střednědobých a dlouhodobých plánů oprav a rekonstrukcí. Pravidelná kontrola spravovaných objektů a dohled nad jejich technickým stavem
• Revize a bezpečnost: Zajištění včasného provádění všech zákonných revizí a odstraňování zjištěných závad.
• Služby: Podpora v oblasti dodávek energií, VTZ, odpadového hospodářství a optimalizace provozních nákladů.
• Pojištění: Zajištění pojištění domů a odpovědnostní pro členy orgánů SVJ/družstev a řešení pojistných událostí.
• Jednání se zástupci klientů - společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytových družstev

Co od vás očekáváme?

• Vzdělání a praxe: min. SŠ/VŠ vzdělání stavebního nebo technického směru a praxe v oboru správy nemovitostí alespoň 5 let.
• Manažerské dovednosti: Zkušenost s vedením lidí – umění delegovat, motivovat a kontrolovat výsledky.
• Legislativní přehled: Znalost norem spojených s provozem budov, SVJ a družstvy.
• Technický rozhled: Schopnost posoudit stav objektu a navrhnout adekvátní technické řešení.
• Komunikační schopnosti: Jednání s klienty a vlastníky vyžaduje trpělivost, profesionalitu a věcnost.
• Digitální myšlení: Nemusíte být programátor, ale musíte být fanouškem moderních technologií. Zkušenost s některým informačním systémem pro správu bytového fondu je obrovskou výhodou, nikoliv však podmínkou – důležitá je chuť využít potenciál našeho systému na maximum.
• Výjezdy na objekty jsou součástí práce.

Co vám nabízíme?

• Zodpovědnou a stabilní práci v zavedeném bytovém družstvu.
• Možnost přímo ovlivňovat kvalitu bydlení a technický rozvoj svěřených objektů.
• Odpovídající mzdové ohodnocení, stravenky, penzijní připojištění.
• 5 týdnů dovolené, flexibilní pracovní doba.
• Služební mobilní telefon a notebook.

Nástup možný ihned nebo dle dohody.

Proč je teď ten správný čas k nám nastoupit?

* Nejsme družstvo, které uvízlo v minulém století. Máme nasazený informační systém DOMUS (od společnosti ANASOFT/DOMUS IT), který je špičkou na trhu pro správu bytových domů.

* Právě teď je ten správný moment se k nám přidat: hledáme lídra, který tento nástroj vezme do ruky a „pořádně ho rozjede“ v rámci technického oddělení. Chceme digitalizovat plány oprav, sledovat revize online a mít veškerou technickou dokumentaci k bytům i společným částem na jedno kliknutí. Pokud vás baví propojovat techniku s moderním IT, u nás se budete realizovat.