Předseda SVJ

Pro našeho významného klienta - mezinárodní developerskou společnost, hledáme vhodného kandidáta, který by se zhostil role "předsedy společenství vlastníků jednotek".

Všeobecné požadavky:

• Komplexní znalost problematiky předsednictví společenství vlastníků jednotek (SVJ) bytového domu v právním systému České republiky
• Dlouhodobé zkušenosti v oblasti vedení SVJ
• Vynikající komunikační schopnosti
• Organizační schopnosti, samostatnost, zodpovědnost, aktivní přístup
• Velmi dobrá znalost anglického jazyka
• Zkušený uživatel PC, výborná znalost programů MS Office

Role a odpovědnosti:

• Zajišťování záležitostí SVJ ve věcech správy domu a pozemku a dalších činností SVJ podle občanského zákoníku a stanov SVJ, pokud nejde o záležitosti, které jsou v působnosti shromáždění SVJ
• Rozhodování o uzavírání smluv ve věcech předmětu činností SVJ, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb
• Odpovědnost za vedení účetnictví a sestavení účetní závěrky a dalších evidencí
• Odpovědnost za předložení přiznání k daním, poplatkům apod.
• Příprava podkladů pro jednání shromáždění SVJ, svolávání a řízení shromáždění SVJ, předkládání následujících dokumentů shromáždění SVJ: zprávy o hospodaření SVJ, zprávy o správě domu a pozemku a o dalších činnostech SVJ
• Zajišťování řádného vedení a archivace písemností SVJ
• Zajišťování vyúčtování záloh na úhradu za služby a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků
• Zajišťování včasného plnění závazků SVJ vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek SVJ
• Jménem SVJ vymáhat plnění povinností uložených členům SVJ
• Rozhodování o výdajích investičního charakteru do výše jednotlivých výdajů dle stanov SVJ a o dodavatelích zboží, práce nebo služeb
• Činit opatření k zajištění úhrady dluhů vlastníků jednotek na příspěvcích a záloh na služby
• Rozhodování o uzavírání, změnách a rušení smluv ve věcech nájmu společných částí domu nebo nájmu částí pozemků.